ぐりぶろぐ

27歳。北海道生まれ。広告代理店勤務を経て新聞記者をしています。

ぐりぶろぐ

マンションリノベーション

中古マンションリノベなら、新築で手の届かない高層階に住める

ぐりけん(@gurikenblog)です。 築24年の中古マンションをフルリノベーションし、夫婦二人で住んでいます。マンションの購入を検討している方の中には、新築と中古で迷っている方もいるでしょう。僕も新築マンションの内覧に行ったことがありますが、結果…

中古マンションリノベーションでこだわり抜いた11のポイントまとめ

ぐりけん(@gurikenblog)です。 築24年の中古マンションを購入し、フルリノベーションして住んでいます。過去にいろいろとリノベーションのエントリーは書いてきましたが、うちがリノベーションでこだわったところを詳細にまとめたページが無かったので、…

マンションの修繕積立金の値上げ実績を管理会社に問い合わせてみた

ぐりけん(@gurikenblog)です。 築24年で購入した中古マンションですが、まもなく築25年を迎え大規模修繕が近くなっています。管理費や修繕積立金が今後値上がりすることがあるのか、過去の実績が気になったので管理会社の大京アステージに問い合わせてみ…

【総予算50万円】リノベ部屋を彩るオシャレすぎる家具9選

どうも、ぐりけん(@gurikenblog)です。 リノベーションを機に、ほぼ全てのインテリアを買い換えました。引っ越しは家具を一式買い換えられる絶好のタイミング。トーンを統一できますし、余計な物を持ち込まないことで引っ越し費用も抑えられるので一石二…

新築分譲マンションが中古のリノベーションに、絶対勝てない理由

こんにちは、ぐりけん(@gurikenblog)です。 築24年4LDK92㎡の中古マンションをフルリノベーションして夫婦で暮らしています。住宅購入の際に選択肢に上がったのは、戸建ての注文住宅か中古マンションのリノベーションでした。結果的には妻が「戸建てより…

リノベするなら、便利すぎる「ユーティリティースペース」を絶対作るべき!

こんにちは、ぐりけん(@gurikenblog)です。 久しぶりにリノベーション記事ですが、ぼくは自分の家のリノベで大成功したと思っていることが1つあります。それは、普通の家庭にはない広い「ユーティリティースペース」を作ったこと。リノベを考えている人…

20代が中古マンションリノベーションのすべてをまとめました

こんにちは、ぐりけん(@gurikenblog)です。 この「ぐりぶろぐ」は平成元年生まれの僕が26歳で中古マンションを購入し、フルリノベーションを行ったことをきっかけに、リノベーションについて僕の経験を発信しようと2016年11月にスタートしました。 その後…

中古マンション購入の諸費用、リノベーションにかかった金額を全公開します

こんにちは、ぐりけん(@gurikenblog)です。 マンション購入や、リノベーションについて発信しているページはたくさんありますが、リノベーションにかかる費用や、住宅購入時に実際にかかった諸費用についておおっぴらに公開しているサイトは少ない気がし…

固定資産税はいくら?リノベした中古マンションでかかった金額を公開

こんにちは、ぐりけん(@gurikenblog)です。 先日、ついに来ましたよ、市税事務所 固定資産税課からの赤紙が。 おそるおそる開封しました。何て言ったって、初めての固定資産税ですから。住宅ローン減税の手続きは確定申告時期に済ませて、先月11万円ちょ…

【リノベ】日本最大級のローンデータベース「イーローン」の取材を受けました

こんにちは、ぐりけんです。 先日、SBIホールディングスが運営する日本最大級のローンデータベース「イー・ローン」からインタビューを受けました。

賃貸なのにリノベーションが出来る!しかも無料!「Conomy」すごすぎ

引用:コノミー 〜カスタマイズ賃貸サイト〜 リノベーションに興味はあるものの、マンションを買う決断は出来ない。という方は、少なくないと思います。そんな人に、東京・大阪・名古屋の三大都市を中心にサービスを展開しているgoodroomのカスタマイズ賃貸…

【リノベ】「中古マンションの寿命は何年?」についての答え

中古マンションを購入するときには必ず、「このマンションはあと何年住めるのか」という問題に直面します。いわゆる耐用年数の問題です。特にリノベーションをしたいと考えている人は「せっかく内装を綺麗にするのに5年で立て替えになったらどうしよう」なん…

リノベ用中古マンションを仲介手数料無料で買える激熱サービスがある

首都圏(東京、神奈川、千葉、埼玉)で「中古マンション×リノベーション」を検討している人におすすめのサービスがあります。その名も「Renosy」。今回は物件探しからリノベーションまでワンストップで手がけるからこそ出来る、その充実したサービス内容を紹…

【リノベ】リピタに我が家のインタビュー記事が掲載されました

先日、「中古マンション×リノベーション」についての役立ち情報、おすすめリノベーション会社を紹介しているリピタさんからインタビューを受けました。

「マンションは価格が下がるから買うの待った方が良い」はウソだよ

マンション価格は5年後、10年後上がるのか、下がるのか。住宅購入を考える人には気になる話ですよね。「マンションは東京五輪後に下がるから、それまで買うの待った方が良い」とかたまに耳にしますが、僕はこれに対してすごく違和感を覚えるので、今回はそこ…

マイホームも投資も副業も、20代で始めた方が良いに決まってる

なんでも「早いこと」は有利に働く 僕は現在27歳ですが、25歳で結婚したのを機に、26歳で中古マンションを買ってフルリノベーションしました。「20代で家買うなんて、まだ早いんじゃない?」「バカだねー」とか、いろんな大人に言われましたが、最終的には夫…

「住宅ローンとか無理。会社クビになったらどうすんの?」って逆だよ

住宅ローンをリスクだと思っている人へ 住宅ローン嫌いの人が、ある一定数います。 「ローンを背負ったら一生会社を辞められない」とか 「会社が倒産したら、クビになったらどうすんの?」とか 「35年間借金を返し続けるなんて意味不明」とか 「そもそも3…

住宅ローン減税初年度の手続き。確定申告の申請方法、必要書類は?

住宅ローン減税(控除)とは 住宅購入のほかにリノベーション費用もローンを組んだ場合 いつするの? どこでするの? 必要書類は? 税務署での手続き 郵送やインターネットでの手続き 税金はどうやって戻ってくる? いくら戻ってくる? 所得税額から控除しき…

「転勤したらマンションを貸す」は甘い。考えるべき4大リスク

転勤したら持ち家(マンション)はどうする マンションを購入し、リノベーションしたとしても、仮に「転勤」なんてことになったらあなたはどうしますか。たいていの人の選択肢は ・売る ・貸す ・とりあえずそのままにしておく の3つだと思います。

リノベーションのビフォーアフターを住宅撮影のプロに撮ってもらいました

住宅撮影のプロに撮ってもらった 入居して3カ月、リノベーションをお願いした工務店さんが 「室内写真を撮影させてください」 とのことで、カメラマンさんを連れて来てくれました。完成して少し時間が経過してからの方が、生活感が出て良いんだそう。撮影は…

中古マンションの内覧は昼と夜、絶対2回行くべき!後悔しない部屋選び

内覧は1回だけ? 中古マンションの内覧(内見)は1回だけと、みなさん思っていませんか?「同じ部屋だから何度も見たら迷惑かな?」と思いがちですが、全く持ってそんなことはありません。

【リノベ】中古マンション購入で絶対に後悔しないための注意点33まとめ

「33」のチェックポイント 中古とはいえ、マンションを購入するのは大きな決断です。たいていの人が人生で一番大きな買い物と、意気込んでいることでしょう。買ってから後悔なんて、絶対に避けたいですよね。今回はリノベーション用の中古マンション購入の…

リノベーションとリフォームの違いは何?

そもそもの疑問 「リノベーション」って最近よく聞くけど、そもそも「リフォーム」と何が違うの? リノベーションを検討している人であれば、たいていの方が抱かれている疑問だと思います。実は境界線が非常に曖昧なのが「リノベーション」と「リフォーム」…

「家が広いと掃除が大変」はウソ

家が広いと掃除が大変? 広い家に住むと、掃除が大変なんて話、よくあると思いますが 50㎡1LDKの賃貸から92㎡4LDKのマンションに引っ越して3カ月。 「あー掃除が大変」なんてことは一回も感じていません。 その理由が少し分かりました。

リノベーションで引っ越しするときは、家具を一切もちこむな

家具一式全てを同時購入できる唯一のタイミング リノベーションした素敵な家には、 これまで使用していた家具は持ち込まないことをオススメします。

初回見積もりからリノベーション費用を200万円削減した4つの方法

見積もりはフルパッケージで出てくる 打ち合わせで、希望を一通り伝えて約1カ月。出てきた見積もりは、予算を200万円オーバーしていました。この見積もりは希望をあれもこれも全て叶えた場合のもの。ありゃりゃ…。となりましたが、簡単に予算は変えられま…

リノベーションで、ドアを「なくす」メリットとは

うちはリビングと寝室の間に、ドアが存在しません。天井と間の空いた作り壁で仕切り、壁の上には間接照明を仕込んでいます。奥が寝室です。また、玄関からリビングまでもドアは1枚もありません。今回はドアを「なくす」ことで生まれるメリットを紹介します。

ビルトイン食洗機をつけるだけで、生活が豊かになる

リノベーションは何かとお金がかかります。なので、節約する部分とお金をかける部分のメリハリが非常に重要です。リフォーム、リノベーションで後悔することは「やっぱりここも●●しておけばよかった」と、やらなかったことへの後悔が多いようです。

「パントリー」を作ると、世界が広がる

パントリーとはいわゆる食料庫のことで、キッチンのウォークインクローゼットのようなものです。海外の住宅では必ずと言って良いほど、設置されているそう。我が家ではキッチンの奥にパントリーをつくり、冷蔵庫や電子レンジ、ゴミ箱などもまとめて置いてい…

飽きない!ずっと見ていたい!リノベーション事例の厳選3サイト

昔から劇的ビフォーアフターが大好きだったので、リノベーションを完了した今も、リノベ事例を見るのは楽しいです。今回は僕がリノベーションをするにあたって、インスピレーションをもらった厳選3サイトを紹介します。 リノベーション事例のオススメ3サイ…

若いなら、住宅ローンの団信は最低限でいいんじゃない?

団信加入はローン借り入れの条件 団体信用生命保険(通称:団信)は、住宅ローンの返済途中で死亡、高度障害になった場合に、本人に代わって生命保険会社が住宅ローン残高を支払うというものです。

僕が住宅ローンの繰り上げ返済をしないと心に誓っている4つの理由

繰り上げ返済とは 繰り上げ返済とは 住宅ローンなどの債務者が、毎月決められた返済額に加えてローンの一部を返済することです。 繰り上げ返済した分は、元金返済にあてられます。 このため、繰り上げ返済を行なうと、元金に対してかかるはずの利息が減り、…

リノベーションの住宅ローンは「イオン銀行」が最善の選択

悩ましい住宅ローン選び 実際に不動産を購入するとなったときに同時並行していかなければいけないのが 住宅ローン選びです。 せっかくいい物件に巡り会ったとしても、 住宅ローンの仮審査の承認がおりなければ、そこから先には進めません。

高すぎる不動産仲介手数料。担当者を使い倒そう

そもそも不動産の仲介手数料とは 不動産会社の言い分では お客様から不動産物件を安全に取引できるよう綿密な調査をし、 スムーズに仲介した報酬として頂くお金 だそうです。

リノベーションで「見積もり比較」をオススメできない理由

デメリットもある見積もり比較 私はリノベーションで工務店、リフォーム業者を選ぶ際 いわゆる「見積もり比較」や「相見積もり」をオススメしません。 もちろん比較検討するメリットは十分にありますし さまざまなバリエーションから、より安いプランを選び…

憧れのアイランドキッチンを僕たちはやめた。実は多いデメリット

おしゃれで憧れのアイランドキッチン アイランドキッチンって おしゃれなイメージがあるし、憧れますよね。 僕たち夫婦もリノベーションの計画を立てるときには 「キッチンは絶対アイランドだよね~」なんて言ってました。 リノベーションの中で アイランド…

リノベーションで間取りはどこまで変えられる?

リノベーションでできないこと マンションのリノベーションでできないことは、主に ・玄関ドアの交換 ・パイプスペースの移動 ・バルコニーの増改築 などです。

リノベーションの物件選びで最大の後悔は、言われるまで気がつかなかったとっても邪魔なアレ

思わぬ落とし穴 我が家がリノベーションに選んだ物件はこんな感じです。 ・築24年 ・最寄り駅から徒歩10分 ・14階建の12階 ・角部屋4LDK 92㎡ 窓からの景色も抜群だし、 角部屋なので多方面の風景が楽しめます。 交通アクセスも良く、周辺も便利で…

「住宅は一生に一度の買い物」なんて考えてるから踏み出せない

その硬い思考をまず、ぶっ壊そう 僕も最初はそうでしたが、 住宅を買うと言うことを 「一生に一度の買い物」とか 「人生で一番高価な買い物」とか みなさん重く考えすぎだと思うのです。

リノベーションの築年数は、「24年」が最もおすすめな3つの理由

最適の選択は「24年」 結論から申し上げますと、私はリノベーションに最も適したマンションの築年数は築20~24年だと、考えています。理由は大きく3つあり①税制面の優遇②住環境の把握③手放すときのリスク です。今回はそれぞれの項目に分けて、詳しくお…

あとで泣かないためのリノベーション用物件探し

まずは総予算を決める まずは物件に掛けられる総予算を決めましょう。そしてこのとき決めた総予算は、簡単に上方修正しないことです。中古物件は値段もピンキリですし、リノベーションもお金を掛けようと思えば青天井で金額は膨らみます。予算は慎重に導き出…

リノベーション用物件を探す前に、必ずやっておくべき意外なコト

理想の住まいのイメージは物件探しの前に完成させよう いよいよリノベーション用の物件を探すわけですがどの地域で物件を探すかと平行して、やっておくべきコトがあります。

注文住宅を建てようとしていた僕は、中古マンションリノベーションにシフトした

マイホームに憧れを持っていた僕ですが、ただ新築ピカピカの家が欲しかった訳ではありません。いや、もちろんピカピカのおうちに住むことは大前提なのですが、人が作ったものは嫌でした。

平成生まれの僕が、結婚して26歳で住宅購入に踏み切った理由

26歳の大きな決断 僕は25歳の時に結婚しました。 結婚後は、僕がもともと住んでいた1LDKの部屋に二人で住み始めました。 リビング12畳、寝室も6畳あるので住むには問題ありませんが、 1年を経過したあたりからものが増え始めて狭く感じるようになりました。