中古マンションリノベーションのすべてをまとめました(20代〜30代向け)

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僕は26歳の時に、札幌で中古マンションを購入しフルリノベーションを行いました。

このGURIBLOG(ぐりぶろぐ)は、リノベーションについて僕の経験を発信しようと2016年11月にスタートしたブログです。中古マンションリノベーションについて、フェーズごとにまとめています。

これらは僕の経験談による主観ですが、これからマンションリノベーションを行おうと思っている人の助けになれば幸いです。

もくじ

各記事はリノベの時系列で並べています。順に読んでいくと物件購入からリノベーション、完成までのイメージがわいてくると思います。それぞれ読み切りなので、気になったものから読み始めていただいても大丈夫です。

そもそもリノベーションって?

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まず「リノベーションって何?」という方は、下記からご覧ください。

 1.リノベーションとリフォームの違いは何?

うちのビフォーアフター

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築24年、92㎡4LDKのマンションをフルリノベーションしました。室内写真と、間取りのビフォーアフターを公開しています。

 2.リノベーションのビフォーアフター

 3.リノベーションで間取りはどこまで変えられる?

リノベーションにかかった費用

住宅購入、リノベーションにかかった費用を包み隠さず全て公開しています。

 4.中古マンション購入の諸費用、リノベーションにかかった金額を全公開します

中古マンション購入までの経緯

僕が26歳で中古マンション購入-リノベーションをする決断に至った理由を記しています。

 5.平成生まれの僕が、結婚して20代で住宅購入に踏み切った理由

 6.注文住宅を夢見ていた僕が、中古マンションリノベーションを選んだ理由

中古マンションリノベーションのメリット

リノベーションをした僕が感じる、中古マンションリノベーションのいいところをまとめています。

 7.新築分譲マンションが中古のリノベーションに、絶対勝てない理由

 8.中古マンションリノベなら、新築で手の届かない高層階に住める

物件選びの前にやっておくこと

「リノベーションをしよう」と決めたら、物件選びの前にやっておくべきことが「理想の家シート」の作成です。どんな家に住みたいか、どんな暮らしがしたいか、アイデアをまとめましょう。

 9.リノベーションで正確に希望を伝える方法。「理想の家シート」の作り方

 10.中古マンションリノベーション事例が見られるおすすめサイト4選

リノベ用物件選び

物件選びの際に考えることをまとめています。

 11.あとで泣かないためにリノベーション用物件は「総予算」から決める

 12.リノベーションに最適な築年数。「築24年」が最もおすすめな3つの理由

 13.「中古マンションの寿命は何年?」についての答え

 14.リノベーションの物件選びで最も後悔していることとは?

 15.中古マンションの内覧は昼と夜、絶対2回行くべき!後悔しない部屋選び

 16.中古マンション購入で絶対に後悔しないための注意点33まとめ

 17.「家が広いと掃除が大変」はウソ

 18.高すぎる不動産仲介手数料。担当者を使い倒そう

 19.「転勤したらマンションを貸す」は甘い。考えるべき4大リスク

 20.マンションの修繕積立金の値上げ実績を管理会社に問い合わせてみた

施工業者選び

リノベーションをお願いする業者ってどう探すの?という方向け記事。

 21.中古マンションリノベーションってどこに頼めばいいの?正しい業者の選び方

 22.リノベーションで「見積もり比較」をオススメできない理由

関東圏の方はひかリノベ

ひかリノベの評判・口コミレビュー!リノベーション経験者が徹底分析!

さらに広範囲でサービス展開するリノベる。 

リノベる。の評判・口コミレビュー!リノベ経験者が徹底分析!

プランニング

決めることがたくさん出てくる時期。プランニング段階におけるリノベ経験者だからこそできるアドバイス。

 23.中古マンションリノベーションでこだわり抜いた11のポイントまとめ

 24.憧れのアイランドキッチンを僕たちはやめた。実は多いデメリット

 25.リノベーションで、ドアを「なくす」メリットとは

 26.「パントリー」を作ると、世界が広がる

 27.ビルトイン食洗機をつけるだけで、生活が豊かになる

 28.リノベするなら、便利すぎる「ユーティリティースペース」を絶対作るべき!

 29.初回見積もりからリノベーション費用を200万円削減した4つの方法

 30.【総予算50万円】リノベ部屋を彩るオシャレすぎる家具9選

住宅ローン

新築と中古マンションリノベの場合で、住宅ローン選びも少し変わります。それと20代の視点で住宅ローンについて思うことをまとめました。

 31.リノベーションの住宅ローンは「イオン銀行」が最善の選択

 32.僕が住宅ローンの繰り上げ返済をしないと心に誓っている4つの理由

 33.若いなら、住宅ローンの団信は最低限でいいんじゃない?

 34.住宅ローンでがん保険はいらない。絶対いらない

税金

住宅ローン減税の対象なら、10年間住宅ローン残高の1%が戻ってきます。手続き方法と、固定資産税について。

 35.住宅ローン減税初年度の手続き。確定申告の申請方法、必要書類は?

 36.固定資産税はいくら?リノベした中古マンションでかかった金額を公開

引っ越し

部屋が完成したら引っ越しですが、その際のポイントも。

 37.リノベーションで引っ越しするときは、家具を一切もちこむな

 38.地元の掲示板「ジモティー」は、最強の引っ越し屋さん

 39.試しにやってみた「引っ越し一括見積もり」は、本当にお得だった

背中を押して欲しい人向け

マイホーム購入は夢だけど、なかなか決断できない人へ。

 40.「住宅は一生に一度の買い物」なんて考えてるから踏み出せない

 41.「住宅ローンとか無理。会社クビになったらどうすんの?」って逆だよ

 42.「マンションは価格が下がるから買うの待った方が良い」はウソだよ

 43.マイホームも投資も副業も、20代で始めた方が良いに決まってる

インタビュー実績

他媒体にうちのリノベーションのことを取材していただきました。

 【リノベ先輩インタビュー】北海道でリノベーションを行った「ぐりけんさん」にお話を伺いました | リピタ

 住宅ローンで叶った26歳のマイホーム。リノベーションで思い通りに。【イー・ローン】

ワンストップサービスのススメ

札幌ではサービスが行われていないので僕は使うことができませんでしたが、サービス対象地域にお住いの方なら、ひかリノベ リノべる のようなワンストップサービスは画期的なので相談する価値アリだと思います。

ひかリノベ

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ひかリノベ  

物件選びから住宅ローンの相談、リノベーションのプランニングから施工まで、全てを1社で完結してくれるワンストップサービスです(ひかリノベについての詳細記事はこちら)。

中でも個人的にすごいと思うのが、スーパーパースという3Dのパースを打ち合わせ段階から作ってくれるので、理想とのズレを極限まで減らすことが可能なこと。

他にも10年保証(めっちゃ長い)がついていたり、SNSで工事の進捗を教えてくれたり、詳しくは公式サイトをみていただきたいのですが、首都圏にお住いでリノベーションをお考えの方にとっては「こんなに便利なサービスはない」と思います。

ひかリノベ の対象地域は

東京、埼玉、千葉、神奈川、茨城

両国、横浜、湘南、五反田にショールームがあるほか土浦にも支店があります。

見学の予約や資料請求、相談の申し込みは全てネットから簡単にできます。

 

公式サイトをチェック!

 

 リノベる。

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リノべる  

リノべるひかリノベと同様、ワンストップ型のサービスです。

ひかリノベよりも対象エリアが広く

宮城、東京、神奈川、埼玉、千葉、群馬、愛知、三重、静岡、岐阜、大阪、京都、兵庫、広島、岡山、福岡、熊本、鹿児島

で中古マンションリノベーションを行なっています。

これまで1,100件以上リノベの設計・施工を行ってきており、2015年度は年間施工件数でNo.1となった実績のある会社です。

 

公式サイトをチェック!

 

リノベ関連のご依頼は随時お受けしております

「ぐりぶろぐ」では我が家のリノベーションに関するインタビューや、雑誌等の掲載依頼を随時お受けしております。また、「リノベで本当に素敵なおうちが出来たので記事にして欲しい!」という依頼もお待ちしております。

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